En 2008, l’Espagne sombrait dans une crise immobilière sans précédent dont elle n’est pas encore complètement sortie. Les premiers signes encourageants apparaissent seulement aujourd’hui parmi lesquels cette première hausse des prix de l’immobilier pour l’année 2014. Une hausse légère (+0,3%) mais rassurante pour l’industrie.
Au début des années 2000, la péninsule ibérique a été prise d’une folie immobilière puisque l’Espagne, à elle seule, sortait pas moins de 700.000 logements de la terre chaque année. Un chiffre équivalent à la production de la France, de l’Allemagne et de l’Angleterre réunies. Conséquence de cette frénésie de la construction: une bulle immobilière a éclaté en 2008, plongeant le pays dans une crise économique sans précédent.
Chute de 37% des prix de l’immobilier entre 2007 et 2015
En l’espace de quelques années, les logements immobiliers ont perdu près de 40% de leurs prix en moyenne en Espagne car s’ils allaient encore augmenter de 9,8% en 2007, ils n’ont cessé de baisser au cours des années qui suivirent. Cependant, à l’heure actuelle, on remarque une certaine stabilisation des prix, voire une augmentation dans certaines régions.
Il y a quelques semaines, l’Institut National de Statistiques espagnoles a indiqué que les prix dans l’immobilier neuf avaient connu une hausse de 0,9% en 2014 et que ceux dans l’immobilier ancien s’étaient stabilisés à +0,1% ! De manière générale, les prix de l’immobilier ont donc augmenté de 0,3% en 2014 mais certaines régions continuent de voir les prix de leurs biens immobiliers diminuer. C’est notamment le cas de la région de Navarre ou d’Extremadura par exemple.
Un point d’inflexion atteint ?
Après de nombreuses années de baisse, les prix de l’immobilier seraient-ils en train de remonter de façon durable ? C’est encore difficile à dire avec certitude mais il semblerait qu’un point d’inflexion soit aujourd’hui atteint. Les prix ne devraient donc plus trop baisser dans les mois à venir, ce qui est bon à savoir pour tous les investisseurs qui envisagent d’acquérir une seconde résidence en Espagne par exemple car c’est le moment idéal pour procéder à un achat !
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